Enorme terreno de 42 hectáreas en pugna en Paso del Macho

Cuarenta y dos hectáreas de terreno relativamente céntrico, en la entrada de la ciudad, viniendo de Veracruz, dejan entrever un futuro conflicto serio, entre productores de caña de azúcar del ingenio Central Progreso y más de 200 productores de El Potrero.

Este terreno, adquirido en los años 70s por la misma Unión Local de Productores de Caña (ULPCA- CNC), está invadido actualmente por una veintena de casas, un comercio de autolavado, una refaccionaria, un templo evangélico, una mueblería, una venta de autos usados, una talachera y una tienda de abarrotes, entre otras construcciones. Construyeron a la luz del día, sin que Obras Públicas les impidiera construir por encima de los reglamentos.

En casi 10 años, en vez de explotar el terreno sembrando caña u otro cultivo, convertirlo en Central Camionera, Mercado, Central de Abastos, el terreno permaneció ocioso, hasta que en el año 2004, Raymundo García Hernández, fue comisionado para repartir convertir este terreno, en predio urbano, ante las instancias correspondientes, siendo dirigente de la ULPCA-CNC, Pasiano Ábrego Rosas.

Pero en el año 2008, la nueva dirigencia de Rosalío Hernández García, le revocó dicho poder notarial y dejó varado por dos años dicho proyecto. Hasta hace unos meses en decidió darle continuidad, luego de intentar conseguir compradores y abrir un fideicomiso de autofinanciamiento cañero. Algo que la asamblea no le permitió, al decidir repartir el terreno en más de 70 nuevas manzanas.

Pero en dos años, el terreno se ha visto invadido, los cañeros seguidores de Rosalío señalan a Raymundo García de estar instando a la gente a construir, pasando por encima de las autoridades municipales y de la ULPCA-CNC. Raymundo García manifiesta que el reparto es legal, que para eso lo nombraron con anterioridad lotificador. Al haberse calculado el lote de cada cañero, solamente de palabra, decenas de ellos comenzaron a malbaratar “sus” terrenos, sin tener de por medio la posesión legal y así se fueron vendiendo a terceras personas y pasando a diferentes nuevos dueños.

VERSIONES ENCONTRADAS

Entrevistado en sus oficinas mientras recibe gente y firma documentos, Rosalío Hernández indica que “de alguna manera se arreglará esto, hay productores que aunque mal hecho, vendieron o ocuparon, ya les dije que es un delito vender lo que sea, si no se demuestra que es suyo, pero así se dieron las cosas, el error de inicio fue haber asignado nombres, cuando a este amigo (Raymundo García) el encargado, se le dio un poder de de gestionar la lotificación, no de escrituración o de enajenación. Por eso cuando yo llego aquí se le cancela el poder. Cuando llego se me entrega un poder notariado de las condiciones en que recibo los bienes de la Unión, entre ellos este inmueble y se hacen muchos movimientos bien intencionados, este edificio lo convertimos en banco, al ver qué se necesitaba para atraer inversiones en Paso del Macho, donde cobraran obreros, cañeros, sin tener que asumir riesgos y tiempo, hasta Córdoba”.

Interrumpido constantemente, por gente que entra y le lleva recados y documentos, prosigue:

“Cuando llegué no recibí un listado de escrituras, me dejaron una escritura, a nombre de la Unión Local de Productores de Azúcar, hoy Asociación Civil, se me viene el problema de que empezaron a construir casitas, fui a verlos, uno por uno, les dije espérense, porque esto está mal, hubo una persona que me dijo “tu quién eres para estar evitándonos esto”, yo le dije no te estoy evitando, te estoy pidiendo que te esperes y platicamos. Nunca les he dicho que no, lo que pasa es que en un principio se hicieron las cosas con fines políticos y luego se abandonó todo. Ya fui ejido por ejido a explicarles y pedir su autorización para retomar el proyecto de La Granja, pero al llegar a las dependencias para la escrituración, nos han estado dando las normas que piden para ello, luego para empeorar esto, el año pasado se nos vino la sequía, esto nos robó tiempo. Estamos trabajando con 4 personas: un abogado, un arquitecto, una abogada que asiste al grupo y un contador, trabajando 3 meses en esto, sin tocar un solo peso de los productores, con sueldo semanal que les pagamos a estas personas”.

RENUNCIARON A SUS DERECHOS

La inquietud que existe es porque gente en su momento abandonó las filas de la ULPCA-CNC, por diferentes motivos, porque no comulgaban conmigo, por falta de sensibilidad, porque en toda contienda alguien debe vencer y si tienen aspiraciones, se tiene que permanecer. Yo estuve 3 años fuera del comité y tuve que esperar. Pero decidieron irse porque no había dinero para créditos. Ahora es diferente, aunque yo puedo mostrar a quien sea que acá se sobrevive, si quieren tecnificar, tenemos 1,500 hectáreas, si quieren maquinaria, igual, yo no tengo dinero en caja.

En el caso de La Granja tuvimos que entrarle ya, con los riesgos analizados, este es un riesgo que si no lo hacemos bien podría acarrear reacciones, pero analicé que son algunos inconformes, porque en su tiempo tuvimos falta de liquidez y nos atrasaban los pagos, ellos querían créditos, les dije que si se iban perderían sus derechos y me dijeron “nos vale madre, no vamos a seguir aguantando las malas administraciones del Central Progreso. Se fueron, casi todo Rincón de los Toros se fue al ingenio El Potrero y el grupo completito que se fue, dejó de aparecer en el padrón y ahora no tienen nada que decir. Otros grupos también se fueron, pero les digo que estamos basados en los estatutos que nos rigen a la Unión, que especifican quiénes son los socios y quiénes dejan de ser socios y es muy claro cuando dice que son socios todos aquellos productores que aparecen en el padrón cañero cenecista y cada año se actualiza el padrón. Todo productor que renuncia a la unión o deja de aparecer en el padrón, pierde en automático sus derechos, yo no estoy ejerciendo mi criterio ni un capricho, lo consensé con los productores que estuvieron conmigo en las buenas y en las malas”.

El productor se puede ir y puede regresar, a nadie se obliga, hay gente que nunca vio lo que venía, pensó que no era posible y sí se va a hacer, bien hecho, yo no busco un puesto políticos, vamos a hacer la escrituración bien hecha para 1,600 lotes con este reajuste, donde dejaremos un frente para campo deportivo, un salón social propio donde se puedan tener reuniones y eventos, trazos de calles y drenaje, ya le pedimos a la CFE que reubiquen la luz que atraviesa el terreno, si acaso alcanzaremos 2,000 productores. Es un proyecto del CNC nacional, de casas para cañeros. Hoy tenemos un padrón de 2010-2011, considerando a los pensionados que toda a la vida trabajaron para la CNC.

Si hay un productor que está habitando ahí, habrá arreglo, pero si hay alguien que no es cañero y le compró a quien no está hoy en la CNC, tendrá que arreglarse con nuestro abogado, otro problema que hay es que existen construcciones más grandes de un lote, ellos decidieron meterse porque a la administración anterior en su momento se le hizo fácil asignar cuando el poder que se le dio no era para eso. No debieron construir si no tiene escrituras. Para poder construir, tienen que tener forzosamente una escritura, es algo que el Ayuntamiento está haciendo mal, porque a lo mejor no lo ven así, se les buscó desde la administración de Jorge Vázquez, pero no hicieron nada, ahí los abogados podrán fincar igual responsabilidad al Ayuntamiento por no hacer nada y dar permisos de construcción en una propiedad ajena.

Reportero.- ¿Porqué no se vendió mejor este terreno para tener su propia economía?

RHG.- Pues sí se propuso en su momento, porque con ese terreno hubiéramos tenido un efectivo, habríamos alcanzado créditos. Para tener créditos el banco, te piden una garantía del 10 por ciento, con 3 millones hubiéramos tenido 30 millones, para créditos para pozos, para tecnificar y resolver el problema de sequía, con dinero nuestro, desgraciadamente se politizó y ahora pues será para casas. Tendremos crédito para 700 viviendas con subsidio del gobierno federal, gestionados por la Unión Nacional”.

Ya estamos con los listados de productores en la Notaría, aclaro que a los jubilados por ningún motivo los dejaremos fuera, no los olvido, porque todos les debemos a los viejos y nosotros estaremos viejos y espero que los jóvenes no se olviden de nosotros. Son 42 hectáreas de terreno, con la reserva verde que habrá.

Quiero aclarar que no es cierto que le haya costado a los productores este terreno, hay que ser realistas. Manuel Pérez Bonilla, cuando fue líder en la Unión, fue visionario y logró que se obtuviera este terreno cuando era Secretario de Fioscer (Fideicomiso de Obras Sociales a Cañeros de Escasos Recursos), este terreno era de Fernando Gasperín, luego de Miguel Vázquez, luego Vázquez se lo vende a la Unión, a través de Manuel Pérez Bonilla. Ahora gracias a ese terreno de reserva, tenemos un Cbtis, un Seguro Social, que a lo mejor como institución ha fallado, porque no hay buenos servicios en el Seguro Social, pero ya no nos corresponde eso.

ESTO ES PARA LOS DEL PADRÓN DEL 2005: RAYMUNDO GARCÍA

Entrevistado en su casa, el ex líder de la ULPCA-CNC, Raymundo García, revira:

“Esto comenzó desde que estaba al frente Pasiano Ábrego Rosas, quien vio que estas 42 hectáreas estaban ociosas, se determinó en una asamblea general, ver este problema del predio El Jardín o La Granja. Se votó por lotificar y se eligió un comité de lotificación a finales del año 2004, para hacer un predio rústico un predio urbano, donde un servidor resultó electo, participamos nueve cañeros, para presidir este patronato, votaron todos acá en la explanada de la CNC, frente al Cbtis: Luego fuimos con la Secretaría de Ordenamiento Urbano del Gobierno del Estado, nos dieron las normas para dar seguimiento a estos trámites. Pimero nos mandaron con el Ayuntamiento, que estaba al frente Jorge Vázquez Alvarado, para tramitar el cambio de uso de suelo. Luego llevamos las factibilidades de los servicios municipales, agua, drenaje y energía eléctrica, el presidente hizo juntas de cabildo y los acuerdos los mandó a la Cámara de diputados para su conocimiento,

Todo nos lo concedieron. En dos años de tramitación, 52 viajes a Xalapa, eran muchas las normas y nos pidieron el manifiesto de impacto ambiental, ante la Sedesma, luego vinieron a certificar la topografía. Se nos ordenó hacer un proyecto con arquitectos.

En asamblea se acordó que cada usuario aportara 1,700 pesos por cada uno, para pagar casi 880,000 mil pesos, se trazaron calles y avenidas, se hicieron lotes, uno por uno, salieron 72 manzanas.

Se acudió al registro público de la propiedad. Se publicó en la Gaceta del Estado lo que nos pidieron. Teníamos ya la licencia de cambio y uso de suelo.

Una vez que ya estaban todos los requisitos, habíamos pasado la primera etapa, la segunda, la tercera y nos quedamos pendientes con la cuarta etapa, de lotificar, desde el 2005 y hasta el 2008, yo tenía un poder notarial para gestionar ante las instancias, pero me quitaron el poder por instrucciones, la nueva dirigencia.

El acuerdo fue que se iban a dar lotes a los productores que aparecieran en el padrón. Había en ese tiempo 1,652 productores y quedan más de 50 lotes libres, para nuevos productores,

Luego me llamó Rosalio y me hizo firmarle un inventario, me quitaron ese poder notarial.

Reportero.- ¿Ve Usted un futuro conflicto?

RGH.- No para mí no hay, los 1,652 productores recibieron su lote, muchos ni aportaron un peso, siempre y cuando él (Rosalío Hernández) se comprometa a cumplirlo como se acordó y se firmó en el inventario,

Reportero.-¿Esa gente que está viviendo ahí, cómo hicieron su casas?

Reportero.- Pero ocupa un terreno más grande que un lote…?

RGH.-Pues no creo porque es de 8 por 15 metros. La mueblería que está ahí es de un productor que tiene dos lotes ahí, porque hay productores que además tienen hijos con lotes y los juntan.

Reportero.-¿Por qué no se explotó el terreno?

“Estábamos muy pegados al pueblo, se sembró se cercó, se robaron el alambre, se volvió a cercar para ganado, pero se oían ruidos que iban a ser invadidos por una persona con un grupo de gente, por eso se decidió lotificar.

Esto fue un logro de Manuel Pérez Bonilla, que era entonces líder natural de Paso del Macho, Secretario entonces de Fioscer, que consigue con el crédito y se compró con ese dinero una maquinaria del ingenio y otra parte para el predio. Con aportaciones y descuentos de los cañeros”. Finalizó.

Una persona que construyó en el lugar, entre otros muchos, fue el vendedor de carros usados, Martín González Espinosa, de 48 años de edad, quien padeció un fatal accidente, en enero de este año, al cruzar la carretera, siendo arrollado por un camión cañero, sin que nadie se diera cuenta a plena luz del día, en el cruce de la avenida Pérez Bonilla y calle Juan Cobos, frente la miscelánea La Pasadita, el 19 de enero del 2012.

Dicho terreno, dividido por la carretera estatal Paso del Macho, está estigmatizado. El 17 de febrero del 2012, se dio un enfrentamiento entre grupos armados y una camioneta con muertos quedó abandonada detrás del Templo evangélico ahí construido.