Clausura Desarrollo Urbano lotificación en predio “La Palma” de El Castillo

- La Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Xalapa inició el procedimiento de clausura de la lotificación que se pretende hacer en el predio “La Palma”, de la congregación de El Castillo, porque la zona está identificada como “Reserva ecológica de tipo productivo” y no se encuentra permitido el uso habitacional, informó el Director Ramón Hernández Salas.

Dijo que esta denominación de reserva ecológica está determinada en la Actualización del Programa de Ordenamiento Urbano de la zona conurbada Xalapa-Banderilla-Coatepec-Emiliano Zapata-Tlalnelhuayocan aprobado por el Cabildo de Xalapa el 09 de abril de 2001, publicado en alcance a la Gaceta Oficial del Estado No. 57 de fecha 19 de marzo de 2004 e Inscrito en forma definitiva bajo los Nos. 08 y 437 de la Sección Sexta y Primera de fechas 13 y 14 de abril de 2004 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Xalapa y Coatepec vigente.

Añadió que a la fecha no se cuenta con antecedente alguno de la promoción ante el Ayuntamiento o dependencia estatal o federal de cambio de uso del suelo o alguna solicitud de factibilidad de servicios de infraestructura, impacto ambiental, dictamen de vulnerabilidad y riesgo, por lo que con fecha 3 de abril del presente año se inició el procedimiento administrativo tendiente al levantamiento de actas y proceso de clausura por los trabajos de movimientos de tierra ahí identificados.

Hernández Salas explicó que en coordinación con las instancias federales y estatales competentes se encuentra realizando la verificación del sitio a fin de impedir que continúen las acciones de lotificación indebida, emitiendo en su momento los dictámenes correspondientes. “De acuerdo con lo anterior, esta autoridad ejercitará la acción legal correspondiente ante las instancias competentes contra quien o quienes resulten responsables de estas acciones”.

El Director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente deslindó al Ayuntamiento de Xalapa de toda promoción, trámite o venta de terrenos o lotes que promuevan las agrupaciones sociales involucradas, toda vez que dadas las características físicas del terreno y localización del mismo no es procedente ocuparlo para uso o fines habitacionales, ya que esta situación se constituye en un delito grave tipificado como fraccionamiento indebido.

Explicó que en días pasados se identificó la ejecución de trabajos correspondientes a movimientos de tierra, así como indicios de la creación de vialidades en algunas parcelas que forman parte del predio denominado “La Palma” dentro de la Congregación El Castillo, en una superficie aproximada de 20 hectáreas.

La investigación realizada por la dependencia municipal señala que al parecer los promoventes de estos trabajos y venta de lotes pertenecen a algunas organizaciones sociales, entre ellas la denominada “Consejo de Agrupaciones Veracruzanas” (CONAVER).

Dichas agrupaciones pretenden llevar a cabo el fraccionamiento de estas parcelas, promoviendo la venta de lotes de interés social, con superficies aproximadas de 105.00 m2.

Las parcelas se identifican totalmente baldías, con reductos de especies arbóreas locales como gravileas, huizaches y árboles de sombra, dado que estas parcelas presentan una vocación agrícola.

“En un gran porcentaje de la topografía que presentan los terrenos se considera no apta para la ocupación habitacional, dado que presentan pendientes de más del 30% y además se identificó un escurrimiento natural de agua, que provoca un derecho de vía federal, regulado por la Comisión Nacional del Agua”.

Hernández Salas añadió que por el predio también cruzan líneas de alta tensión, situación que también genera derecho de vía regulado por la Comisión Federal de Electricidad y se identificaron falta de accesos formales a esos predios, así como la falta de infraestructura mínima indispensable en la zona como redes de agua potable, alcantarillado sanitario, pluvial y energía eléctrica.

El Director exhortó a los ciudadanos a informarse debidamente en las oficinas municipales de Desarrollo Urbano la situación de los lotes que pretendan comprar para no ser sorprendidos por fraccionadores que actúan ilegalmente. Desarrollo Urbano y Medio Ambiente se encuentran en la calle Estanzuela No. 37, Fraccionamiento Pomona y el teléfono es 8 12 04 12.